老屋延壽計劃五月開跑

內政部推出「老宅延壽機能復新計畫」(2025-2027年)，針對30年以上老舊公寓與透天厝，不重建僅透過修繕外牆、防水、管線及增設電梯等來延長壽命。補助最高可達實際修繕費65%，公共空間最高補貼960萬元，室內優化每戶20-30萬元，補助採實支實付，預計5月受理申請。

以下是「老屋延壽計畫」的關鍵細節：

1. 申請資格與對象

●建物屋齡：屋齡 30 年以上。

●建物類型：4 至 6 層公寓、6 樓以下透天住宅。

●限制條件：

○公寓大廈需管委會或全體住戶同意。

○戶籍內需至少 1 名高齡者（65歲以上）、低收入/中低收入戶、或長照等級第 2 級以上。

○已申請都更、危老程序或全棟單一所有權人之公寓不補助。

●重要限制：必須先申請公共空間改善（如外牆、防水），才能申請室內修繕（如防滑、扶手）。

2. 補助項目與金額

●公共空間/外部修繕（最高 65%，設有上限）：

○4-6層公寓：公共管線、樓梯間、立面修繕、防水隔熱、增設電梯等，最高補助 960 萬元。

○6樓以下透天：結構、立面、屋頂防水、無障礙設施等，最高補助 330 萬元。

●室內安全優化：扶手、防滑、高低差，每戶最高 20 萬，弱勢戶最高 30 萬。

3. 申請流程與重點

●申請時間：2025年5月正式啟動，最晚於 2027 年 12 月 31 日前申請。

●申請方式：整合住戶共識>結構安全評估>向地方政府提出申請>施作>驗收撥款（實支實付）。

●建議：因需整合意見且作業期長，建議有意者最晚於 2026 年底前啟動。

4. 老屋延壽與都更/危老之不同

●不拆除、不重建：直接針對現有結構進行結構補強與生活機能改善。

●適合對象：無法在短期內達成都更談判，但急需改善漏水、老舊管線與無電梯問題的居住者。

這項計畫旨在解決高齡化社會下，長者居住在老舊高樓層公寓的「垂直移動」與「居住安全」困境，透過政策補助減輕負擔。